金(jīn)融界5月8日消息 两部门近日联合(hé)印发的《关于规范房地(dì)产经纪服务的意见(jiàn)》明确，加强从(cóng)业主体(tǐ)管(guǎn)理。严格(gé)落实(shí)经(jīng)纪机构备(bèi)案(àn)制度。全面推行经(jīng)纪从业人员实名登记。经纪服务内容由基本(běn)服务和延伸服务组(zǔ)成。基本服务(wù)是促(cù)成房屋交易提供的一揽子必要(yào)服务，延伸服务是(shì)可单独提供的额外(wài)服务。意见(jiàn)明确(què)，严(yán)禁操纵经纪服务(wù)收费(fèi)。经纪机(jī)构不(bù)得滥(làn)用(yòng)市场支(zhī)配(pèi)地位以(yǐ)不公(gōng)平高价收取经纪服(fú)务费用。房地产互联网(wǎng)平台不得干预(yù)经纪(jì)机构自主决定收(shōu)费标(biāo)准(zhǔn)。

　　意见全(quán)文如下(xià)：

　　住房和城乡建设部市(shì)场(chǎng)监管(guǎn)总局关于规范房地产经纪服务的意见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产(chǎn)建(jiàn)设兵团(tuán)住房和城乡建设厅(tīng)（委(wěi)、管委、局）、市(shì)场监督管(guǎ肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢n)理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪(jì)对促进房(fáng)屋交(jiāo)易、肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢提高交易效率、保障交易(yì)安全具(jù)有重要作用。近年来，部分房地产(chǎn)经纪(jì)机构存(cún)在利(lì)用(yòng)房源客源优(yōu)势收取过(guò)高费用(yòng)、未明码标价、捆绑收费、滥(làn)用客户个(gè)人信息等问题，加重(zhòng)交易(yì)当事人负担、侵害其合法权益。为(wèi)规范房地产经纪服务(wù)，加强房地产经纪(jì)行(xíng)业管(guǎn)理(lǐ)，促进房地(dì)产市场(chǎng)健康发展(zhǎn)，现提(tí)出(chū)以下意见。

　　一、加强从业主体管理。严(yán)格落实(shí)房地(dì)产经纪机构备案制度。为新建(jiàn)商品房销售和存量房(fáng)买卖(mài)、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪服务的机构，应当按照《房(fáng)地产经(jīng)纪管理(lǐ)办法》规定向所在(zài)地住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门备(bèi)案。市、县住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)部(bù)门(mén)要全面推行经(jīng)纪从业人员实名登记，加强经纪(jì)从业人员管理。经纪从业人员提供服(fú)务时，应当佩戴经实名登(dēng)记的工作牌、信息卡等，公示从业(yè)信息，接受社会监(jiān)督。

　　二、明(míng)确经纪(jì)服务内容。房地产经(jīng)纪机构提供的经纪(jì)服务由(yóu)基(jī)本服务和(hé)延伸服务组成。基(jī)本服务是房地产经纪机构为促(cù)成房屋(wū)交(jiāo)易提供的一(yī)揽子必要服务(wù)，包(bāo)括提(tí)供房源客源信息、带客户看房、签订房屋(wū)交易合同、协助办理不(bù)动产登记等。延伸服(fú)务是房(fáng)地产经纪机构接(jiē)受交易当(dāng)事人(rén)委托提(tí)供的代(dài)办贷款等(děng)额(é)外服务(wù)，每(měi)项服务可以(yǐ)单独提供。

　　三(sān)、合理确(què)定经纪(jì)服务收(shōu)费(fèi)。房地产经(jīng)纪服务收费由(yóu)交易各方根据(jù)服务内(nèi)容、服务质量(liàng)，结(jié)合市场(chǎng)供(gōng)求(qiú)关系等因素(sù)协商(shāng)确定。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)要合理降低(dī)住房买(肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢mǎi)卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成(chéng)交价格越高、服(fú)务(wù)费率越(yuè)低的原(yuán)则(zé)实(shí)行分档(dàng)定价(jià)。引导由交易双方(fāng)共同(tóng)承担经(jīng)纪(jì)服务费用。

　　四、严格实行明(míng)码标(biāo)价(jià)。房地产经(jīng)纪机构应当在经营门店、网站(zhàn)、客户端等(děng)场所(suǒ)或渠道，公(gōng)示服务项目、服(fú)务内容(róng)和收费标准，不得(dé)混合标价和捆绑收费。房地(dì)产经纪机构提供(gōng)的基本服务和延伸服务(wù)，应当分别明确服务项目和收费标(biāo)准(zhǔn)。房地产经纪机构收费前应(yīng)当向交易当事(shì)人出具收费(fèi)清单，列(liè)明收(shōu)费标准(zhǔn)、收(shōu)费金额，由当事人(rén)签字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服(fú)务收费。具有(yǒu)市场支配(pèi)地位的(de)房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机(jī)构，不得滥用市场支配地位以不公平(píng)高价收取经(jīng)纪(jì)服(fú)务费用。房地产互(hù)联网(wǎng)平台(tái)不得(dé)强制要求加入平台的房地产经纪机(jī)构(gòu)实行统(tǒng)一的经纪服务收费标准，不(bù)得干预房地(dì)产经纪机构自主决定(dìng)收费(fèi)标准。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)、房地产互联网平(píng)台、相关(guān)行业组(zǔ)织涉嫌实施垄(lǒng)断行为的，市(shì)场监管部门(mén)依(yī)法开(kāi)展反(fǎn)垄断调查。

　　六(liù)、规范签订交易合同(tóng)。各地住房和城乡建设部(bù)门要制定房屋买卖合同、租(zū)赁合同、经纪(jì)服务(wù)合(hé)同示(shì)范文(wén)本。房地产经纪(jì)机(jī)构应当(dāng)在经营(yíng)场所醒目位置公示合同示范(fàn)文本，方(fāng)便交易(yì)当(dāng)事人使(shǐ)用。房地(dì)产经纪机构促成房屋交(jiāo)易，应当通过房(fáng)屋网(wǎng)签备(bèi)案系统办理(lǐ)房屋买(mǎi)卖、租赁合同(tóng)网(wǎng)签备案(àn)。

　　七、加强个人信息保护。贯(guàn)彻落实《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国个人信息保护法》，房地产经纪(jì)机构及从业(yè)人员(yuán)不得非法收(shōu)集、使用、加工、传输(shū)他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人(rén)个人信息。房地(dì)产经纪机构要建立健全客(kè)户个(gè)人信息保护的内部(bù)管理制度，严格依法收(shōu)集、使用、处理客(kè)户个人信(xìn)息，采取有(yǒu)效措(cuò)施防(fáng)范泄露或(huò)非法使(shǐ)用客户(hù)个人信息。未(wèi)经当事人同意，房地产经(jīng)纪机构及从业人员不得收集(jí)个(gè)人信息和房屋(wū)状况信息，不(bù)得发送商业性短信息或(huò)拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平(píng)。市、县住房和城乡建设部门要(yào)建立健全(quán)房屋交易(yì)管理服务平台(tái)，加强对交(jiāo)易房源、房地产经纪机构及从(cóng)业(yè)人员的管理。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构发(fā)布的房源信息，应(yīng)当通(tōng)过平台进行核验(yàn)。鼓(gǔ)励通(tōng)过房屋交易管理服(fú)务平台向交易当事人(rén)提(tí)供房(fáng)源核验、房源发(fā)布、合(hé)同网(wǎng)签备案等便(biàn)民服务。加强存量房(fáng)交易资金监管，除交易当事人提出明确要(yào)求(qiú)外，购(gòu)房款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易(yì)资金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违(wéi)规行为整治力(lì)度。各地住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门(mén)要将规范房(fáng)地产经纪服务纳(nà)入房地产市场秩(zhì)序(xù)整治的重(zhòng)要内(nèi)容，会同(tóng)有关部门依法查处“黑(hēi)中介(jiè)”、侵犯个(gè)人信息合法(fǎ)权益等违法违(wéi)规行(xíng)为，曝(pù)光(guāng)典型案(àn)例。对收(shōu)费明显高(gāo)于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和(hé)城(chéng)乡建设部门会同市场监管等(děng)部(bù)门采取约(yuē)谈等综(zōng)合措(cuò)施进(jìn)行(xíng)重点监管。市场监管(guǎn)部门会同有(yǒu)关部门依法查处不(bù)按规定(dìng)明码标价、操纵(zòng)经纪服务收费等违反价格和反垄断(duàn)法律法规(guī)的(de)行为(wèi)。对房地(dì)产经纪机构相关违(wéi)法违规信(xìn)息，市场(chǎng)监管(guǎn)部门(mén)要依法(fǎ)依规纳(nà)入国家企业信(xìn)用信息公示系统。

　　十、加(jiā)强(qiáng)行业(yè)自律管理。房地产经纪行业(yè)组织要健全行规行约(yuē)，完善房地产经纪服务标准和执业规则，引导房地(dì)产经纪机构及从业人员依(yī)法合规经营。对房地(dì)产经纪(jì)机构及从业人员存在收费不规范(fàn)、侵犯客户个人(rén)信息(xī)合法权益等情形的，房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪行业组织依据(jù)行规(guī)行约给(gěi)予(yǔ)自(zì)律处(chù)分(fēn)。

　　住房和城乡建设部

　　市(shì)场监管总局

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢