刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好ng>02古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎ古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好ng)价值，按(àn)章征税。

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