刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源和不哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积(哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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